Courtier immobilier résidentiel
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Cellulaire : 514-281-5501
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à vendre, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

969 000$
MLS 18036827
Adresse
7771, 22e Avenue , Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)
Description
Pièces : 3 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Villeray- 8 logements en très bonne condition, location à 100%, aucune vacance, entretien rigoureux par le propriétaire au cours des dernières années. À proximité de tous les services, commodités, parcs et écoles du secteur. Immeuble calme & sans tracas. Revenus de 69 360$ annuellement et encore beaucoup de potentiel d'augmentation.
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Caractéristiques

Genre de propriété Année de construction 1965 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 40.00 pi. x 42.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 40.00 pi. x 70.00 pi. Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Particularités du site Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2
Énergie/Chauffage Mazout Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Armoires Bois, Mélamine Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Base de sous-sol Dalle de béton au sol

Particularités des pièces

Pièces : 3    |   Chambres : 1   |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Exclusions

Tous les biens des locataires

Addenda

Actuellement, le propriétaire inclut le chauffage pour 6

des 8 logements. Possibilité de reconvertir le système de

chauffage au mazout en électricité afin d'augmenter votre

rentabilité.

Les tests de Phase 1 et 2 datent du mois de juin 2014 et

seront remis lors d'une promesse d'achat acceptée.

Le réservoir au mazout est à l'extérieur du bâtiment

(hors-sol), date du mois de mars 2010.

Toiture 2013 - sans facture

Dimensions
Largeur du bâtiment
40.00 pi.
Profondeur du bâtiment
42.00 pi.
Façade du terrain
40.00 pi.
Profondeur du terrain
70.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 800.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 026$ (2018)
Taxes scolaires :
1 188$ (2018)
Total
7 214$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
3 544$ (0)
Autre
962$ (0)
Coût d'énergie
8 285$ (0)
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
114 900$
Bâtiment
594 800$
Total
709 700$