Courtier immobilier résidentiel
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Duplex à vendre, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

1 175 000$
Maison a vendre
  1. Cuisine

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  2. Cuisine

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  3. Cuisine

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  4. Cuisine

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  5. Cuisine

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  6. Vue d'ensemble

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  7. Cuisine

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  8. Cuisine

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  9. Cuisine

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  10. Cuisine

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  11. Salle à manger

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  12. Salle à manger

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  13. Salle à manger

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  14. Salle à manger

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  15. Chambre à coucher

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  16. Chambre à coucher

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  17. Salle de bains

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  18. Salle de bains

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  19. Chambre à coucher principale

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  20. Chambre à coucher principale

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  21. Chambre à coucher principale

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  22. Chambre à coucher principale

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  23. Salle de bains attenante à la CCP

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  24. Salle de bains attenante à la CCP

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  25. Escalier

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  26. Vue d'ensemble

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  27. Mezzanine

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  28. Mezzanine

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  29. Mezzanine

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  30. Terrasse

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  31. Terrasse

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  32. Terrasse

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  33. Terrasse

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  34. Terrasse

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  35. Terrasse

    Maison a vendre
  36. Sous-sol

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  37. Sous-sol

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  38. Logement

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  39. Logement

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  40. Logement

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  41. Logement

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  42. Logement

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  43. Logement

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  44. Logement

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  45. Logement

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  46. Logement

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  47. Extérieur

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  48. Façade

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MLS 23462338
Adresse
2228Z, 2230Z Rue Augier , Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Spectaculaire duplex sur 4 niveaux. Grand logement de 2300pc sur 4 niveaux et un 4 1/2 tout meublé sur deux niveaux. Cette propriété construite en 2015 a été dessinée sans négliger le moindre détail. Design contemporain, fenestration abondante, hauts plafonds, vue dégagée, mezzanine, terrasse sur le toit. Possibilité d'une double occupation. À voir
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 2015 
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 18.80 pi. x 50.20 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 199.70 m²      
Dimensions du terrain 5.76 m x 21.36 m Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium, PVC Topographie
Type de fenestration Manivelle, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue Sur la montagne, Panoramique
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Attenante à la chambre principale, Douche indépendante  
Armoires Thermoplastique Mode de chauffage Air soufflé
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Système d'alarme Foyers-poêles extérieur au gaz, Foyer au gaz

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 2   |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 3ième étage  18.10x17.5 P  Bois 
Autre 3ième étage  16x22 P  - Irr Bois 
Cuisine 2ième étage  15.5x14.7 P  Bois  3 puits de lumière
Salle à manger 2ième étage  16x9 P  Bois 
Salle de bains 2ième étage  6x6 P  Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  9.11x13.1 P  Bois  ou bureau
Autre 2ième étage  3x14 P  Bois 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  3.8x18.6 P  Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  14.4x15.5 P  Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.9x9.11 P  Céramique  plancher chauffant
Autre Rez-de-chaussée  4.1x14.4 P  Bois 
Salle familiale Sous-sol  22x16 P  Bois  Possibilité d'une 3ième CAC
Autre Sous-sol  4.8x11.4 P  Béton 

Inclusions

Cellier, Poêle au gaz.

Addenda

Bienvenue au 2228 rue Augier !

Cette magnifique maison sur 4 niveaux se décrit comme suit:

Au premier étage se trouve la magnifique suite des maîtres,

vaste chambre avec sa salle de bain ouverte, plancher

chauffant, douche vitrée et bain séparé, demi-mur pour

aménager un coin maquilleuse et un grand rangement.

Les pièces de vie se situent au 2e niveau. La spacieuse

cuisine vous séduira dès le premier coup d'oeil avec son

immense îlot de quartz et de bois. Cuisinière au gaz,

cellier encastré et grand rangement. Adjacente au balcon

par un mur de portes-fenêtres.

L'escalier central sépare la cuisine de la salle à manger.

Cet escalier architectural donne un charme unique à

l'espace.

La deuxième chambre se situe en façade adjacente à la 2e

salle de bain. Vue dégagée sur la rue Sagard.

Sans oublier la mezzanine, fenestration sur 3 côtés. Le

foyer au gaz saura vous réchauffer en hiver et la proximité

de l'incroyable terrasse vous permettra d'apprécier

davantage les 3 autres saisons de l'année. Venez profiter

des journées et soirées d'été sur cette immense terrasse

intime avec vue panoramique. La terrasse est équipée d'un

foyer extérieur branché directement au gaz naturel, une

sortie pour le BBQ, une sortie d'eau froide & d'eau chaude

et de lumières encastrées.

Au sous-sol se trouve l'espace laveuse & sécheuse.

***Le logement locatif est aménagé sur deux niveaux.

Présentement loué au montant de 1200$/mois. La cuisine, le

salon et le coin repas se trouvent au premier étage. La

chambre, la salle de bain et la salle de lavage se situent

au sous-sol. Celui-ci est présentement loué tout meublé, ce

qui vous offre plusieurs possibilités de location, un

potentiel locatif incroyable.

Secteur très convoité rue tranquille à proximité de la rue

Beaubien, des restos branchés, épicerie fine, fruiterie,

Pharmacie, Rachel Berry, SAQ, Cinéma Beaubien, Parc Molson,

métro Iberville.

Dimensions
Largeur du bâtiment
18.80 pi.
Profondeur du bâtiment
50.20 pi.
Superficie habitable
199.70 m²
Façade du terrain
5.76 m
Profondeur du terrain
21.36 m
Superficie du terrain (p.c.)
121.50 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 725$ (2019)
Taxes scolaires :
919$ (2018)
Total
5 644$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 172$ (0)
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
94 800$
Bâtiment
455 700$
Total
550 500$